Internet gigabit
Une connexion rapide pour le télétravail et vos soirées en streaming.
APPARTEMENT MEUBLÉ · MUNICH-WALDPERLACH
Un chez-soi.Deux niveaux.De l’espace.
Appartement meublé de 3,5 pièces avec jardin à Munich-Waldperlach. Bienvenue au Puppenweg 4.
Découvrir l’appartement Disponible immédiatement
3,5
Pièces
118 m²
Surface utile
110 m²
Surface habitable
2 terrasses
avec un jardin privatif
114 m²
Jardin, terrasses comprises
TOUT EST DÉJÀ PRÉVU
Le confort qui
facilite le quotidien.
Téléviseur avec barre de son
Une grande image et un son à la hauteur pour vos soirées cinéma sur le canapé.
Machine à café automatique
Le premier café du matin fait déjà partie de l’équipement.
Aspirateur et tondeuse robots
Un coup de main pour l’entretien des sols et de la pelouse.
DÉCOUVRIR L’APPARTEMENT
De la lumière, du bois.
Et une vue sur la verdure.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, l’espace repas et le séjour se prolongent naturellement. De grandes fenêtres ouvrent la vue sur l’extérieur. Un escalier intérieur en bois dessert les espaces supplémentaires en souplex.
Le cœur de la maison.
Environ 33,05 m² pour vivre, partager les repas et cuisiner. Avec cuisine équipée et accès direct aux deux terrasses.
Chambre/chambre d’enfant · Rez-de-chaussée
Environ 16,88 m² au rez-de-chaussée avec un lit de 140 × 200 cm, une armoire et un bureau.
Chambre/chambre d’enfant · Rez-de-chaussée
Environ 16,88 m² au rez-de-chaussée avec un lit de 140 × 200 cm, une armoire et un bureau.
Tout à quelques pas.
L’entrée relie les pièces du rez-de-chaussée. Une armoire et un grand miroir complètent cet espace.
Entrée · Rez-de-chaussée
Entrée d’environ 6,53 m² au rez-de-chaussée avec banc et accès au séjour.
Salle de bains lumineuse
Environ 9,02 m² avec lumière naturelle, baignoire, douche séparée de plain-pied et vaste espace lavabo.
Parfois, le plus bel endroit est dehors.
La grande terrasse d’environ 11,14 m² accueille un espace repas pour six personnes, au bord du jardin.
Du soleil côté sud.
La petite terrasse orientée au sud offre un coin détente abrité d’environ 5,21 m² devant l’appartement, avec vue sur le jardin.
Deux niveaux reliés avec élégance.
L’escalier intérieur en bois relie le rez-de-chaussée au souplex. Des illustrations florales encadrées apportent une touche délicate dans la cage d’escalier.
Une chambre avec ses espaces privés.
La chambre en souplex offre environ 13,97 m², un lit de 200 × 200 cm et un accès direct à sa salle d’eau privative ainsi qu’à son dressing.
Votre salle d’eau, juste à côté.
La salle d’eau privative d’environ 5,04 m², avec douche et WC, est directement accessible depuis la chambre en souplex.
De la place pour votre garde-robe.
Le dressing indépendant en souplex offre environ 6,27 m² avec étagères ouvertes, penderies et tiroirs.
De la place pour tout ranger.
Le cellier et la buanderie d’environ 6,54 m² disposent d’un lave-linge séchant Miele. De grandes étagères offrent beaucoup de place pour les provisions, les accessoires ménagers et les effets personnels.
Une place aussi pour votre voiture.
L’appartement dispose d’une place dans le système de stationnement superposé de l’immeuble, à l’abri pour votre véhicule.
L’ESSENTIEL EN DÉTAIL
De la place pour
un quotidien agréable.
Puppenweg 4
81739 Munich · Waldperlach
Appartement et extérieur
- Type d’appartement
- Appartement au rez-de-chaussée avec souplex relié par un escalier intérieur
- Pièces
- 3,5 pièces : séjour et chambre au rez-de-chaussée ; seconde chambre avec salle de bains privative et dressing en souplex
- Surface utile
- 118 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Jardin privatif
- 114 m², terrasses comprises
- terrasses
- 2 · env. 11,14 m² et 5,21 m²
- Stationnement
- 1 place dans un système de stationnement superposé
- Salles de bains
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche au rez-de-chaussée ; salle d’eau privative avec douche et WC en souplex
Pièces du rez-de-chaussée
- Séjour / repas / cuisine
- env. 33,05 m²
- Chambre/chambre d’enfant · Rez-de-chaussée
- env. 16,88 m²
- Salle de bains
- env. 9,02 m²
- Entrée / vestiaire
- env. 6,53 m²
Pièces en souplex
- Chambre
- env. 13,97 m²
- Salle d’eau privative / WC
- env. 5,04 m²
- Dressing
- env. 6,27 m²
- Dégagement
- env. 4,68 m²
- Rangement / buanderie
- env. 6,54 m² · lave-linge séchant Miele et grandes étagères
Loyer et disponibilité
- Loyer mensuel total
- 3 500 €, charges comprises
- Disponibilité
- Immédiatement
- Dépôt de garantie et durée de location
- À convenir personnellement
Équipement et bâtiment
- Internet
- Internet gigabit · 1 000 Mbit/s
- TV et audio
- Téléviseur OLED 65 pouces avec barre de son
- Café
- Machine à café automatique Saeco
- Maison et jardin
- Lave-linge séchant Miele, aspirateur robot et tondeuse robot
- Cuisine
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec vaisselle et couverts pour 6 personnes et tous les ustensiles de cuisine nécessaires, y compris casseroles et poêles
- Revêtements
- Parquet dans les pièces de vie ; salles de bains carrelées
- Bâtiment
- Immeuble de 6 appartements · Construction en 2024
- Chauffage et électricité
- Pompe à chaleur sur nappe phréatique, installation photovoltaïque et batterie de stockage
- Performance énergétique
- KfW 55 EE · Besoin en énergie finale de 12,0 kWh/(m²·an), classe A+
Consulter le certificat énergétique (PDF)
Valable jusqu’au 24 juin 2034
L’AGENCEMENT
Deux niveaux.
Un seul chez-soi.
Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine, une chambre et une salle de bains. Le souplex accueille la seconde chambre avec salle d’eau privative et dressing directement attenant, ainsi qu’un espace de rangement et buanderie.
Rez-de-chaussée
Agrandir le plan ↗
Souplex
Agrandir le plan ↗MUNICH · WALDPERLACH
Entre rues verdoyantes et vie citadine.
Le Puppenweg se trouve dans un quartier de Waldperlach composé de maisons et de jardins. Une école maternelle et une école primaire sont toutes proches. Autour de Waldheimplatz, commerces, restaurants et bus vous relient à la vie munichoise.
Explorer le quartier sur Google MapsÉcoles et petite enfance
Un quotidien familial pratique : école maternelle au Puppenweg, école primaire à Gänselieselstraße et Little Giants à Asenweg. Le Gymnasium Neubiberg se situe au sud.
Les courses dans le quartier
Les courses chez REWE, le pain et les pâtisseries chez Fiegert : deux adresses à Waldheimplatz.
Restaurants et sorties
Cuisine bavaroise et méditerranéenne avec Biergarten au Leiberheim ; cuisine grecque chez Terra Kreta. Deux adresses pour une soirée dans le quartier.
Se déplacer en transports
Depuis Salzmannstraße, le bus 221 dessert Neubiberg, Ottobrunn et Unterhaching. À Waldheimplatz, le MetroBus 55 rejoint Neuperlach Zentrum avec correspondance pour le métro U5, puis Ostbahnhof avec ses lignes de S-Bahn.
Horaires et itinéraires MVVBON À SAVOIR
Questions sur l’appartement
Quel est le loyer mensuel charges comprises ?
Le loyer est de 3 500 € par mois, charges comprises. L’appartement est loué meublé et disponible immédiatement.
Quels sont les équipements de la cuisine ?
La cuisine ouverte est entièrement équipée : vaisselle et couverts pour 6 personnes, tous les ustensiles nécessaires, casseroles et poêles. Une machine à café automatique Saeco est également à disposition.
Y a-t-il une place de stationnement ?
L’appartement dispose d’une place dans un système de stationnement à deux niveaux.
Quelles sont les liaisons en transports en commun ?
Depuis Waldheimplatz, le bus 55 rejoint Neuperlach Zentrum, avec une correspondance pour le métro U5, puis Ostbahnhof, desservi par le S-Bahn. Depuis Salzmannstraße, le bus 221 relie Waldperlach à Neubiberg, Ottobrunn et Unterhaching.
Comment organiser une visite ?
Vous pouvez indiquer la date souhaitée dans le formulaire de contact ou écrire à puppenweg@hierstetter.net. Armin Hierstetter conviendra personnellement avec vous d’un rendez-vous.
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Disponible immédiatement
3 500 €
Loyer mensuel total · charges comprises
Armin Hierstetterpuppenweg@hierstetter.net
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