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PISO AMUEBLADO · MÚNICH-WALDPERLACH
Un hogar.Dos plantas.Mucho espacio.
Piso amueblado de 3,5 estancias con jardín en Múnich-Waldperlach. Bienvenidos a Puppenweg 4.
Descubrir el piso Disponible de inmediato
3,5
Estancias
118 m²
Superficie útil
110 m²
Superficie habitable
2 terrazas
con zona de jardín privada
114 m²
Jardín con terrazas incluidas
TODO ESTÁ PREVISTO
Comodidad que
facilita el día a día.
Televisor con barra de sonido
Una gran pantalla y un sonido a la altura para las noches de cine en el sofá.
Cafetera superautomática
Todo listo para el primer café de la mañana.
Robot aspirador y robot cortacésped
Una ayuda para mantener los suelos y el césped.
DESCUBRIR EL PISO
Luz, madera.
Y vistas al jardín.
En la planta baja, la cocina, el comedor y el salón forman un espacio abierto. Los grandes ventanales ofrecen vistas al exterior. Una escalera interior de madera da acceso a los espacios adicionales del semisótano.
El corazón del hogar.
Aprox. 33,05 m² para salón, comedor y cocina. Con cocina equipada y acceso directo a ambas terrazas.
Dormitorio/habitación infantil · Planta baja
Aprox. 16,88 m² en la planta baja con cama de 140 × 200 cm, armario y escritorio.
Dormitorio/habitación infantil · Planta baja
Aprox. 16,88 m² en la planta baja con cama de 140 × 200 cm, armario y escritorio.
Todo a pocos pasos.
El recibidor conecta las estancias de la planta baja. Un guardarropa y un gran espejo completan la entrada.
Entrada · Planta baja
Recibidor de aprox. 6,53 m² en la planta baja con banco y acceso al salón.
Baño luminoso
Baño de aprox. 9,02 m² con luz natural, bañera, ducha independiente a ras de suelo y una amplia zona de lavabo.
A veces, el mejor lugar está fuera.
La terraza grande ofrece aprox. 11,14 m² para una zona de comedor con seis asientos, junto al jardín.
Sol en el lado sur.
La terraza pequeña orientada al sur ofrece una zona de estar resguardada de aprox. 5,21 m² justo delante del piso, con vistas al jardín.
Dos plantas unidas con estilo.
La escalera interior de madera conecta la planta baja y el semisótano. Los cuadros de flores enmarcados aportan discretos detalles decorativos a lo largo de la escalera.
Un dormitorio con todo a mano.
El dormitorio del semisótano cuenta con aprox. 13,97 m², una cama de 200 × 200 cm y acceso directo al baño en suite y a su propio vestidor.
Su propio baño, justo al lado.
El baño en suite de aprox. 5,04 m², con ducha e inodoro, tiene acceso directo desde el dormitorio del semisótano.
Espacio para su ropa.
El vestidor propio del semisótano dispone de aprox. 6,27 m² con estantes abiertos, barras para colgar ropa y cajones.
Espacio para todo lo que traiga.
El trastero y lavadero, de aprox. 6,54 m², está equipado con una lavadora-secadora Miele. Las amplias estanterías ofrecen espacio para provisiones, utensilios domésticos y objetos personales.
El coche también tiene su sitio.
El piso incluye una plaza en el sistema de aparcamiento con plataformas superpuestas del edificio, que ofrece un espacio resguardado para su vehículo.
LO ESENCIAL EN DETALLE
Espacio para
disfrutar del día a día.
Puppenweg 4
81739 München · Waldperlach
Piso y espacio exterior
- Tipo de vivienda
- Piso en planta baja con semisótano conectado por el interior
- Estancias
- 3,5 estancias: salón y dormitorio en la planta baja; segundo dormitorio con baño en suite y vestidor en el semisótano
- Superficie útil
- 118 m²
- Superficie habitable
- 110 m²
- Zona de jardín
- 114 m² con terrazas incluidas
- terrazas
- 2 · aprox. 11,14 m² y 5,21 m²
- Aparcamiento
- 1 plaza en un sistema de aparcamiento con plataformas superpuestas
- Baños
- Baño con luz natural, bañera y ducha en la planta baja; baño en suite con ducha e inodoro en el semisótano
Estancias de la planta baja
- Salón / comedor / cocina
- aprox. 33,05 m²
- Dormitorio/habitación infantil · Planta baja
- aprox. 16,88 m²
- Baño
- aprox. 9,02 m²
- Recibidor / guardarropa
- aprox. 6,53 m²
Estancias del semisótano
- Dormitorio
- aprox. 13,97 m²
- Baño en suite / inodoro
- aprox. 5,04 m²
- Vestidor
- aprox. 6,27 m²
- Pasillo
- aprox. 4,68 m²
- Trastero / lavadero
- aprox. 6,54 m² · lavadora-secadora Miele y amplias estanterías
Alquiler y disponibilidad
- Alquiler total mensual
- 3.500 € con gastos adicionales incluidos
- Disponibilidad
- Disponible de inmediato
- Fianza y duración del alquiler
- A convenir personalmente
Equipamiento y edificio
- Internet
- Internet gigabit · 1.000 Mbit/s
- TV y audio
- Televisor OLED de 65 pulgadas con barra de sonido
- Café
- Cafetera superautomática Saeco
- Hogar y jardín
- Lavadora-secadora Miele, robot aspirador y robot cortacésped
- Cocina
- Cocina abierta amueblada y totalmente equipada, con vajilla y cubertería para 6 personas y todos los utensilios de cocina necesarios, incluidas ollas y sartenes
- Acabados
- Parqué en las estancias; baños alicatados
- Edificio
- Edificio con 6 viviendas · Año de construcción: 2024
- Calefacción y electricidad
- Bomba de calor de agua subterránea, instalación fotovoltaica y almacenamiento en baterías
- Estándar energético
- KfW 55 EE · Demanda de energía final de 12,0 kWh/(m²·a), clase A+
Ver certificado de demanda energética (PDF)
Válido hasta el 24.06.2034
LA DISTRIBUCIÓN
Dos plantas.
Un único hogar.
En la planta baja se encuentran el salón, la cocina, un dormitorio y un baño. En el semisótano están el segundo dormitorio, con baño en suite y vestidor directamente comunicado, y un trastero con lavadero.
Planta baja
Ampliar el plano ↗
Semisótano
Ampliar el plano ↗MÚNICH · WALDPERLACH
Entre calles con jardines y vida urbana.
En Puppenweg vivirá en una zona de Waldperlach caracterizada por sus casas y jardines. La escuela infantil y el colegio de primaria están en el propio vecindario. Alrededor de Waldheimplatz encontrará tiendas y restaurantes, además de conexiones en autobús con Múnich.
El barrio en Google MapsColegios y centros infantiles
Trayectos cortos para el día a día en familia: escuela infantil en Puppenweg, colegio de primaria en Gänselieselstraße y Little Giants en Asenweg. Al sur se encuentra el Gymnasium Neubiberg.
Compras en el barrio
Alimentos en REWE y pan o bollería en Fiegert, ambos en Waldheimplatz.
Restaurantes y salidas
Cocina bávara y mediterránea y cervecería al aire libre en Leiberheim; cocina griega en Terra Kreta. Dos opciones para salir por el barrio.
Moverse en autobús y tren
Desde Salzmannstraße, el autobús 221 pasa por Neubiberg y continúa hacia Ottobrunn y Unterhaching. En Waldheimplatz, el MetroBus 55 le lleva a Neuperlach Zentrum, con enlace a la U5, y continúa hasta Ostbahnhof, con conexión a la red S-Bahn.
Conexiones actualizadas en MVVINFORMACIÓN ÚTIL
Preguntas sobre la vivienda
¿Cuál es el alquiler mensual total?
El alquiler total es de 3.500 € al mes, incluidos los gastos comunes. La vivienda se alquila amueblada y está disponible de inmediato.
¿Cómo está equipada la cocina?
La cocina abierta está totalmente equipada con vajilla y cubiertos para 6 personas, todos los utensilios necesarios, ollas y sartenes. También dispone de una cafetera automática Saeco.
¿Hay plaza de aparcamiento?
La vivienda dispone de una plaza en un sistema de aparcamiento de dos niveles.
¿Qué conexiones de transporte público hay?
Desde Waldheimplatz, el autobús 55 llega a Neuperlach Zentrum, con enlace al metro U5, y continúa hasta Ostbahnhof, con conexión a la red S-Bahn. Desde Salzmannstraße, el autobús 221 conecta Waldperlach con Neubiberg, Ottobrunn y Unterhaching.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede indicar su fecha preferida en el formulario de contacto o escribir a puppenweg@hierstetter.net. Armin Hierstetter acordará personalmente con usted la fecha de la visita.
Solicitar una visitaSU SIGUIENTE PASO
Una primera impresión.
Una visita en persona.
¿Le gustaría conocer el piso? Armin Hierstetter responderá a sus preguntas y concertará con usted una visita.
Disponible de inmediato
3.500 €
Alquiler total mensual · gastos adicionales incluidos
Armin Hierstetterpuppenweg@hierstetter.net
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